Reaktywacja zabytkowych kamienic - to w nich powstają hotele

Historyczna tkanka miejska zachwyca swoją architekturą, stanowiącą pamiątkę po przodkach z czasów, gdy wielu z nas jeszcze nie istniało. Ornamenty fasad budynków przyciągają wzrok swoją wyjątkowością, odmienną od dzisiejszych dekoracji. Cieszymy się, obserwując, jak te zabytkowe budowle otrzymują nowe życie, stając się mieszkalnymi lokalami lub nawet przekształcając się w hotele. Przykładem pracowni, która posiada doświadczenie w takich modernizacjach, jest warszawska pracownia Tremend, która przywróciła do życia już kilka takich miejsc.

W obliczu ograniczonej przestrzeni i rosnącego zapotrzebowania na usługi hotelowe w miastach, kamienice i zabytkowe budynki miejskie są przekształcane w hotele, nadając im nową funkcjonalność.

„Zmiana funkcji i adaptacja starego budynku do nowych potrzeb stanowi ogromne wyzwanie, ale też niesamowitą przyjemność dla każdego architekta” – mówi Magdalena Federowicz-Boule, współwłaścicielka pracowni Tremend. „Przywracając życie zabytkom, możemy dosłownie poczuć, jak się projektowało w przeszłości. Jednakże musimy sprostać wielu wymaganiom formalnym i technicznym.”

Proces projektowy modernizacji zaczyna się od skomplikowanych procedur administracyjnych, takich jak ekspertyzy konstrukcyjne, badania stanu technicznego budynku, oraz ocena zabezpieczeń przeciwpożarowych. Badania konserwatorskie, które wymagają zgody Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków, są niezbędne do pozyskania pełnej wiedzy o danym obiekcie. Całościowe badania konserwatorskie obejmują badania stratygraficzne, badania mykologiczne oraz ocenę stanu zachowania elementów budynku.

Zmiana funkcji budynku wiąże się z koniecznością przeprowadzenia zmian technicznych, takich jak wydzielenie pokoi hotelowych, przebudowa pionów kanalizacyjnych czy systemów wentylacyjnych. Wszystkie te zmiany muszą spełniać normy budowlane i przepisy dotyczące obiektów hotelowych.

Tremend preferuje podejście ekologiczne, starając się zachować istniejące elementy budowli, takie jak podłogi, ściany, stolarka drzwiowa i okienna. „Zawsze staramy się przekonać inwestora, że lepiej jest odrestaurować zabytkowe elementy, niż tworzyć je od nowa. Jest to bardziej korzystne z ekologicznego punktu widzenia i finansowego” – dodaje Magdalena Federowicz-Boule.

Jednym z przykładów udanej adaptacji zabytkowego budynku na hotel jest kameralny butikowy hotel w Paryżu, który znajduje się w pobliżu wieży Eiffela. To efekt pracy architektów z pracowni Tremend. Hotel ten jest przykładem zmiany funkcji, która odświeża historyczną budowlę, pozostawiając jednocześnie wiele jej oryginalnych elementów i ducha przeszłości.

Kolejnym przykładem projektu Tremend jest stara drukarnia w Szczecinie, która ma zostać przekształcona w centrum konferencyjno-weselne z pokojami dla gości. Rewitalizacja tej kamienicy ma na celu przywrócenie jej dawnej świetności.

W przypadku projektu Tribute Warszawa, pracownia Tremend pracuje nad przekształceniem dawnej kamienicy mieszkalnej w hotel z częścią gastronomiczną. Projekt ten nawiązuje do stylu i wartości Piotra Drzewieckiego, prezydenta Warszawy II Rzeczypospolitej, pierwszego właściciela kamienicy. Prace obejmują renowację elewacji, stolarki okiennej i drzwiowej, oraz projektowanie wnętrz w stylu awangardy lat 20.

Modernizacja zabytkowych kamienic pozwala na połączenie historii z nowoczesnością, zachowując dziedzictwo przodków i nadając obiektom nowe życie. To także dowód na to, że stare budynki można dostosować do nowych funkcji, tworząc coś nowego, ale nadal związane z historią.