Na początku listopada ogłoszono generalnego wykonawcę dla Kwartału Dworcowa w Katowicach, a w grudniu rozpoczną się pierwsze prace budowlane. Inwestycja realizowana przez Grupę Epione, zaprojektowana przez pracownię Konior Studio, potrwa 3 lata i zrewolucjonizuje centrum Katowic.
Przygotowania do rozpoczęcia właściwych prac budowlanych na Kwadracie Dworcowej zakończyły się w październiku 2024 roku. Wśród nich była m.in. wymiana nawierzchni na ulicy Mielęckiego – na odcinku dojazdowym od strony ulicy Warszawskiej ułożono nową asfaltową nawierzchnię o szerokości 4,5 metra. Dzięki temu możliwa będzie sprawna obsługa placu budowy, a płyty granitowe, które dotychczas zdobiły tę część, zostały zastąpione materiałem o wyższych parametrach wytrzymałościowych, łatwiejszym do utrzymania w czystości.
Generalny wykonawca już wybrany
W listopadzie 2024 roku spółka Hotel Inwest Development, pełniąca rolę inwestora zastępczego z ramienia Grupy Epione, wyłoniła generalnego wykonawcę – firmę Chemobudowa Kraków. To jedna z wiodących firm budowlanych w Polsce, która w ciągu 70 lat swojej działalności zrealizowała ponad 1200 obiektów zarówno w kraju, jak i za granicą.
Generalny wykonawca został wyłoniony w kilkustopniowym przetargu, w którym brały udział firmy o podobnym potencjale kapitałowym, organizacyjnym i kompetencyjnym. Ostatecznie suma tych cech w połączeniu z najlepszą ceną z perspektywy wiarygodności wycen zadecydowała o wyborze Chemobudowy Kraków jako wykonawcy pierwszego pakietu robót w ramach naszego projektu. Pakiet ten zawiera docelowo wykonanie stanu surowego Kwartału Dworcowa – wyjaśnia Ireneusz Dudek, prezes spółki Hotel Inwest Development.
Chemobudowa Kraków przejmuje plac budowy Kwartału Dworcowa
4 listopada br. firma Chemobudowa Kraków przejęła plac budowy Kwartału Dworcowa w Katowicach. Wykonawca planuje ogrodzić teren pod koniec miesiąca. W pierwszej fazie prac, jeszcze przed rozpoczęciem robót na ulicy Mielęckiego, powstanie około 20-metrowy pas między budynkiem a jezdnią, co umożliwi rozpoczęcie prac budowlanych. Poza tym obszarem ruch pieszy i kołowy będzie odbywał się bez zakłóceń. Prace budowlane rozpoczną się w grudniu i będą dotyczyć m.in. prac rozbiórkowych.
Rozbiórka pierwszej części zabudowy w grudniu
W grudniu 2024 roku rozpoczną się prace rozbiórkowe, które obejmą 12-metrowy fragment istniejącej zabudowy przy ulicy Mielęckiego. Prace te potrwają do końca roku, a ich celem jest przygotowanie terenu na dalszy etap inwestycji. Dzięki temu ciężki sprzęt budowlany będzie mógł swobodnie dostać się na dziedziniec Kwartału Dworcowa i kontynuować dalszą przebudowę. Rozbiórka będzie realizowana z minimalnym użyciem sprzętu ciężkiego, co pozwoli zminimalizować uciążliwości dla okolicznych mieszkańców oraz utrzymać jak najmniejszy wpływ inwestycji na otoczenie.
Jesteśmy w pełni świadomi historycznego charakteru tych budynków i ich znaczenia dla dziejów miasta, dlatego kamienica, którą musimy rozebrać, by powstał przejazd na dziedziniec Kwartału Dworcowa, zostanie odbudowana zgodnie z ustaleniami poczynionymi z konserwatorem zabytków – podkreśla Tomasz Konior, właściciel i główny architekt Konior Studio, pracowni, która przygotowała projekt przebudowy Kwartału Dworcowa.
Rozbiórka kolejnych kamienic w Kwartałach Dworcowej
Po zakończeniu pierwszych prac rozbiórkowych na terenie Kwartału Dworcowa, kolejny etap obejmie rozbiórkę kamienic, zaczynając od strony ulicy Dyrekcyjnej. Początkowo budynki zostaną rozebrane do połowy, aby zachować integralność zewnętrznych ścian, które są objęte ochroną konserwatorską, zarówno od strony ulicy, jak i placu. Dopiero po ich odpowiednim zabezpieczeniu przystąpi się do usuwania kolejnych fragmentów budynków. Ostatecznie pozostaną jedynie zewnętrzne ściany oraz niemal cała kamienica znajdująca się na rogu Placu Dworcowego i ulicy Mielęckiego. Prace rozbiórkowe potrwają do listopada 2025 roku.
Bezpieczeństwo na pierwszym miejscu
W trosce o bezpieczeństwo inwestycji, przed rozpoczęciem prac rozbiórkowych przeprowadzona zostanie szczegółowa analiza stanu technicznego sąsiednich budynków. Ocena stanu budynków przed rozpoczęciem przebudowy stanie się punktem odniesienia, który pozwoli na bieżąco monitorować bezpieczeństwo zarówno w trakcie realizacji, jak i w następnych etapach prac budowlanych.
Zostaną założone repery robocze, które posłużą do monitoringu ewentualnych przemieszczeń. Wszystkie zjawiska towarzyszące pracom będą identyfikowane w czasie rzeczywistym i dzięki temu nie ma możliwości, aby powstały sytuacje zaskakujące z punktu widzenia bezpieczeństwa – podkreśla Ireneusz Dudek.
Prace rozbiórkowe będą realizowane według ścisłych rygorów prawa budowlanego, przez osoby posiadające odpowiednie uprawnienia.
Cieszę się, że harmonogram dotychczasowych prac przygotowawczych i budowlanych odbywa się według wcześniej ustalonego planu. To oznacza, że tak jak sobie założyliśmy na początku, inwestycja zostanie ukończona za 3 lata – podsumowuje Narcyz Wrześniewski, prezes Grupy Epione.
Fot. i oprac. na podst.: mat. prasowe Konior Studio.
