W samym sercu 8. dzielnicy Paryża, przy Avenue de Friedland, monumentalny pałac wzniesiony w 1882 roku dla hrabiego Potockiego otwiera nowy rozdział. Po ponad stuleciu pełnienia funkcji instytucjonalnych i po ambitnej, pieczołowitej renowacji dawna siedziba paryskiej Izby Handlowo-Przemysłowej znów stanie się domem – tym razem dla wiodących firm i instytucji, które szukają połączenia reprezentacyjnej architektury, nowoczesnego komfortu i wzorcowych parametrów środowiskowych. Komercjalizację prowadzi BNP Paribas Real Estate na zlecenie Osae Partners.
Pałac POTOCKI to 14 000 m² wyrafinowanej przestrzeni wspartej 3 000 m² ogrodu – rzadkiej enklawy zieleni w centralnej dzielnicy biznesowej, o krok od Champs-Élysées. Nowy program zakłada nie tylko biura klasy premium, lecz także żywy, całodzienny ekosystem, w którym pracę, spotkania i prestiżowe wydarzenia spaja idea współczesnego „grand hôtel particulier”.
Renowacja z szacunkiem do materii i wymogów XXI wieku
Za projekt odpowiadają h2o Architectes (kierowane przez Jean-Jacquesa Huberta) oraz Eugène, Architecte du Patrimoine, we współpracy z deweloperem Kaufman & Broad i inwestorem Osae Partners. Celem było wydobycie historycznych walorów budynku przy jednoczesnym osiągnięciu współczesnych standardów technicznych i środowiskowych. Podczas prac odsłonięto i uszanowano oryginalną strukturę – od nitowanej stalowej ramy i betonu z lat 30., po zabytkową stolarkę i parkiety – prowadząc subtelny dialog między przeszłością a teraźniejszością. Materiały i rozwiązania wybrano pod kątem trwałości, a na wszystkich poziomach wprowadzono rygor energooszczędności.
Strategiczne położenie POTOCKIEGO – między Avenue de Friedland, Rue Balzac i Rue Chateaubriand – wzmacnia jego oddziaływanie poza murami. To adres, który zapewnia rozpoznawalność i wyjątkową scenerię, ale równie ważne są parametry wewnętrzne: jakość światła, wysokość pomieszczeń i elastyczność aranżacji. To połączenie, jak podkreślają doradcy ds. wynajmu, odpowiada oczekiwaniom najbardziej wymagających, międzynarodowych najemców.
Przestrzeń do pracy, reprezentacji i spotkań
Wnętrza biurowe – w tym imponujące, 2 500 m² otwartych przestrzeni – korzystają z naturalnego światła, wysokich do 5 metrów sufitów oraz modułowych układów sprzyjających różnym scenariuszom pracy. Część powierzchni wychodzi na tarasy z widokiem na Ogród Potockiego, co pozwala przenieść spotkania lub indywidualną pracę na świeże powietrze.
Potocki Terrasse
W sumie rezydencja pomieści do 1 900 osób i dysponuje 1 200 m² usług zarezerwowanych dla najemców: restauracją klasy premium dla pracowników, centrum biznesowym, dwiema kawiarniami oraz strefą fitness wspierającą dobrostan w pracy. Historyczne sale – odrestaurowane z dbałością o detal – zyskały współczesne zaplecze techniczne i akustyczne, by pełnić funkcje konferencyjne, eventowe, wystawiennicze czy showroomowe.
Potocki Entrée Balzac
Kulminacją reprezentacyjnego programu są sale na poziomie ogrodu. Dwukondygnacyjna Salle des Lustres (355 m², wys. 7,5 m) to spektakularna galeria Art Déco, w której monumentalne żyrandole projektu Jacquesa-Émile’a Ruhlmanna odbijają się w przeszkleniach i rzeźbionych detalach kolumn.
Potocki Salle des Lustres
Tuż obok Salle des Cuivres (311 m², wys. 7,5 m) kontrastuje różowym marmurem ścian i parkietem z drewna owocowego zdobionym złoconymi łańcuchami z brązu, otwierając się szerokimi oknami na ogród.
Potocki Salle des Cuivres
Bardziej intymna Salle du Conseil (194 m², wys. 7,5 m) z zaokrąglonymi narożnikami i szklanym stropem-latarnia celebruje naturalne światło oraz elegancję klasycznych wykończeń.
Potocki Salle du Conseil
Centralna Agora pod rozległym szklanym dachem spaja recepcje, sale konferencyjne, kawiarnie i centrum biznesowe – to współczesne serce budynku, zaprojektowane jako przestrzeń przepływu, spotkań i codziennego rytuału.
Potocki Agora
Program dopełnia Café Potocki (329 m², wys. 7,5 m), stylizowane na XVIII wiek, z bezpośrednim wyjściem do ogrodu i monumentalną klatką schodową inspirowaną Operą Garnier.
Café Potocki
Ogród Potockiego – zielona oaza w kwadracie złotej wizytówki
Zaprojektowany w tradycji kompozycji André Le Nôtre’a ogród o powierzchni 3 000 m² jest naturalnym przedłużeniem wnętrz. Formalna elegancja łączy się tu z bioróżnorodnością i komfortem użytkowania: starannie prowadzone osie widokowe, kwartały zieleni i zaciszne miejsca do pracy pod chmurką tworzą scenerię, która w sercu Paryża pozwala złapać oddech. Zieleń współgra z charakterem rezydencji, a jednocześnie jest ważnym elementem strategii środowiskowej – wspiera retencję, naturalne zacienienie i mikroklimat.
Wydajność energetyczna na poziomie wzorcowym
Modernizacja techniczna POTOCKIEGO to manifest zrównoważonego podejścia. System geotermalny pokrywa około 70% zapotrzebowania na energię, a świetliki termiczne, wentylacja nawiewno-wywiewna, bio-bazowe materiały oraz zielone dachy obniżają ślad środowiskowy i poprawiają komfort pracy. Ambicją projektu jest uzyskanie pakietu prestiżowych certyfikacji: HQE Bâtiment Durable – Très Performant, BREEAM Refurbishment & Fit-Out – Very Good, BBCA Rénovation, WiredScore Gold oraz Ready to OsmoZ. Wpisuje to rezydencję w europejską czołówkę pod względem spójności dziedzictwa, technologii i dobrostanu użytkowników.
Adres, który zobowiązuje
POTOCKI łączy ceremonialność pałacowych enfilad z logiką współczesnego biura. Cztery wejścia – od Avenue de Friedland, Rue Balzac i Rue Chateaubriand – porządkują ruch i funkcje. Wysokie, świetliste przestrzenie, tarasy i ogród, a także pełne zaplecze usługowe tworzą środowisko pracy, które ma inspirować i reprezentować. To adres dla organizacji, które chcą budować silną tożsamość w miejscu, gdzie prestiż nie jest dekoracją, lecz częścią jakości codziennego doświadczenia.
Potocki Bureau Jardin
Szczegóły projektu:
Adres: 27 Avenue de Friedland, 75008 Paryż
Przeznaczenie: biura
Inwestor: Osae Partners
Deweloper: Kaufman & Broad
Agent: BNP Paribas Real Estate Advisory (wyłączność)
Architekt: h2o Architectes, CALQ, Eugène (architektura zabytkowa)
Zdjęcia: Nineteen Groupe
