Wraz z początkiem sezonu letniego rośnie apetyt na bliskość natury – choćby w formie niewielkiego kawałka przestrzeni, do którego dostęp mamy bezpośrednio z własnego mieszkania. Wybór pomiędzy balkonem a ogrodem często okazuje się nie lada dylematem. Każda z tych opcji niesie ze sobą inne możliwości aranżacyjne, ale również odmienne obowiązki i ograniczenia. Co zatem warto wiedzieć, zanim podejmiemy decyzję o zakupie nieruchomości?
Balkon – miejski luksus z potencjałem
Choć przez większą część roku bywa niedoceniany, wiosną i latem balkon staje się jedną z najważniejszych stref mieszkania. Daje namiastkę ogrodu, miejsce na poranną kawę, szybkie śniadanie w słońcu, wieczorny relaks czy własną mini-oazę z zielenią.
Wbrew pozorom, balkony nie są wyłącznie domeną miast. Jak podkreśla Anastasia Prusiecka z działu Sprzedaży i Komercjalizacji Nieruchomości Grupy Konkret, obecność balkonów doceniają także mieszkańcy mniejszych miejscowości, czego przykładem jest inwestycja Folwark Jankowice, położona zaledwie 25 km od centrum Poznania. – Największe z balkonów mają aż 20 m². Klienci, nawet mając do dyspozycji rozległy park i osiedlową zieleń, cenią fakt, że w cenie mieszkania otrzymują prywatną przestrzeń na świeżym powietrzu, która stanowi jedną trzecią metrażu mieszkania. Taki balkon daje ogromne możliwości aranżacyjne – zaznacza.
Warto pamiętać, że odpowiednio zaplanowany balkon może tętnić życiem przez wiele miesięcy w roku. Donice z roślinami sezonowymi i całorocznymi, wygodne meble, lampiony i ciepłe pledy pozwolą nam przedłużyć sezon balkonowy nawet do jesieni. Wcześniej jednak warto zajrzeć do regulaminu wspólnoty lub zapisu w akcie notarialnym – może się okazać, że nie wszystko, co sobie zaplanowaliśmy, będzie zgodne z zasadami obowiązującymi w budynku.
Mieszkanie z ogrodem – namiastka domu w przystępnej cenie
Z kolei mieszkanie z ogrodem to rozwiązanie szczególnie atrakcyjne dla rodzin z dziećmi, właścicieli zwierząt i wszystkich tych, którzy marzą o trawniku pod stopami, własnym klombie z lawendą czy miejscu na grilla. Ogród może mieć zaledwie kilkadziesiąt metrów, ale i kilkaset – wszystko zależy od inwestycji.
Jak podkreśla Anastasia Prusiecka, również mniejsze mieszkania mogą być wyposażone w ogród: – Są dostępne nawet dwupokojowe lokale o powierzchni 40 m² z przydzielonym ogrodem. Klienci szukają w nich nie tylko zieleni, ale i intymności, bezpieczeństwa dla dzieci, przestrzeni do życia blisko natury.
Warto jednak pamiętać, że „wolnoć Tomku, w swoim domku” nie zawsze sprawdza się w warunkach wspólnoty mieszkaniowej. Deweloperzy oraz zarządcy często określają dokładne zasady, co do zagospodarowania zielonej przestrzeni. Ograniczenia mogą dotyczyć sadzenia drzew o rozbudowanych korzeniach (ze względu na możliwość uszkodzenia fundamentów), budowy altanek, a nawet rodzaju używanej architektury ogrodowej. Często dozwolone są jedynie donice, markizy czy lekkie pergole, natomiast trwałe elementy, jak betonowe grille czy domki narzędziowe, wymagają uzgodnień.
Każda przestrzeń ma znaczenie
Niezależnie od tego, czy zdecydujemy się na balkon, czy ogród – zyskujemy dodatkową przestrzeń do życia. To nie tylko komfort użytkowania, ale także wartość dodana nieruchomości. Co więcej, te „przydomowe” enklawy wnoszą życie do przestrzeni osiedla – sprawiają, że budynki oddychają zielenią, a sąsiedzi wychodzą poza cztery ściany.
Warto jednak pamiętać, że ogród czy balkon to nie tylko przywilej, ale i odpowiedzialność. Każda ingerencja w przestrzeń powinna być zgodna z regulacjami prawnymi i szacunkiem dla otoczenia. Tak, by nasze prywatne miejsce na ziemi nie burzyło harmonii wspólnej przestrzeni.
Podsumowując balkon będzie idealny dla tych, którzy szukają miejskiego kompromisu i łatwego w utrzymaniu zakątka na świeżym powietrzu. Ogród natomiast to propozycja dla osób, które chcą więcej przestrzeni, kontaktu z naturą i gotowe są na większą odpowiedzialność związaną z jego pielęgnacją i adaptacją. Bez względu na wybór – warto postawić na jakość, funkcjonalność i zgodność z własnym rytmem życia.
Oprac. na podst.:mat. prasowy Grupa Konkret.
