Inwestowanie w nieruchomości, szczególnie w tzw. condohotele, stało się popularnym rozwiązaniem dla osób szukających stabilnych dochodów pasywnych. Jednak jak każda inwestycja, również i ta wiąże się z pewnym ryzykiem. Warto zastanowić się, czy taki rodzaj inwestycji jest bezpieczny i jakie zagrożenia się z nim wiążą.
Condohotele – co to takiego?
Condohotel to typ inwestycji, który łączy w sobie cechy tradycyjnego hotelu oraz prywatnego wynajmu nieruchomości. Inwestorzy kupują apartamenty w takich obiektach, które następnie są zarządzane przez operatora, najczęściej sieć hotelową, a dochody z wynajmu są dzielone między właściciela a operatora. Tego typu inwestycje stają się atrakcyjne, zwłaszcza dla osób, które szukają pasywnego dochodu z wynajmu nieruchomości, ale nie chcą angażować się w codzienną obsługę obiektu.
Ryzyko związane z inwestowaniem w condohotele
Choć inwestycja w condohotele może wydawać się bardzo atrakcyjna, wiąże się z nią także pewne ryzyko. Jednym z głównych zagrożeń jest niepewność na rynku turystycznym. W przypadku wzrostu liczby ofert wynajmu wakacyjnego, takich jak Airbnb czy inne platformy, popyt na tradycyjny wynajem hotelowy może maleć, co wpłynie na dochody z condohoteli. Ponadto, w zależności od lokalizacji i atrakcyjności danego obiektu, stopy zwrotu mogą być niestabilne, a inwestycja może nie przynieść oczekiwanych zysków.
Kolejnym ryzykiem jest zależność od zarządzającego obiektem. Operatorzy condohoteli często oferują gwarantowane dochody przez określony czas, ale po zakończeniu tego okresu inwestorzy mogą napotkać trudności w osiąganiu stałych zysków, szczególnie w przypadku zmieniającej się sytuacji rynkowej czy zmniejszającego się popytu na turystykę w danym regionie.
Zamiast ryzykować inwestycję w condohotel, warto rozważyć bezpieczniejsze opcje wynajmu krótkoterminowego, takie jak oferta Sun & Snow. Firma ta specjalizuje się w wynajmie luksusowych apartamentów i domów wakacyjnych, oferując szeroką gamę obiektów w popularnych lokalizacjach turystycznych. Dzięki wieloletniemu doświadczeniu, a także wysokiej jakości usługom i dbałości o bezpieczeństwo swoich klientów, Sun & Snow zdobyło zaufanie wielu klientów.
Sun & Snow nie oferuje apartamentów ze stałą, gwarantowaną stopą zysku, a takie, które można, ale nie trzeba powierzyć nam w zarządzanie – wówczas transparentnie dzielimy się z właścicielem wypracowanym zyskiem z wynajmu – komentuje Prezes Sun & Snow Real Estate, Paweł Kobierski.
Inwestowanie w wynajem apartamentów za pośrednictwem firmy, która ma ugruntowaną pozycję na rynku i dba o wysoką jakość świadczonych usług, może stanowić bezpieczną alternatywę w porównaniu do ryzykownej inwestycji w condohotele. Sun & Snow oferuje elastyczne warunki wynajmu, co daje inwestorowi większą kontrolę nad jego nieruchomościami oraz mniejsze ryzyko związane z rynkiem turystycznym.
Dlaczego warto zainwestować w wynajem wakacyjny?
Inwestowanie w wynajem wakacyjny stało się popularną formą lokowania kapitału, oferującą możliwość uzyskania atrakcyjnych dochodów pasywnych. W wielu przypadkach wynajem krótkoterminowy okazuje się bardziej dochodowy niż wynajem długoterminowy, zwłaszcza w turystycznych miejscowościach. Dzięki wynajmowi na krótki okres, inwestorzy mogą uzyskać wyższą stawkę dzienną, co przekłada się na większe zyski. Popularność tego modelu wynajmu rośnie, ponieważ jest to rozwiązanie dające większą kontrolę nad nieruchomością, a zarazem umożliwiające elastyczność w zarządzaniu wynajmem.
Wynajem wakacyjny to również świetna alternatywa w kontekście mniejszego ryzyka inwestycyjnego w porównaniu do innych form, takich jak inwestycje w condohotele. W tym przypadku inwestor ma większą kontrolę nad nieruchomością, a także możliwość dostosowania wynajmu do bieżących warunków rynkowych. Zyski są rozproszone w różnych okresach roku, co zmniejsza ryzyko utraty dochodów. Co więcej, inwestorzy mogą zarządzać wynajmem na własną rękę lub korzystać z usług profesjonalnych firm zajmujących się kompleksową obsługą wynajmu, takich jak Sun & Snow, które pomagają zoptymalizować zyski i zająć się wszystkimi formalnościami związanymi z wynajmem.
Dodatkowym atutem wynajmu wakacyjnego jest możliwość wzrostu wartości nieruchomości. W miarę jak dany region staje się coraz bardziej popularny, wartość nieruchomości również może wzrosnąć. Ponadto, inwestując w wynajem wakacyjny, można cieszyć się własnym kawałkiem świata w atrakcyjnej lokalizacji turystycznej, która w razie potrzeby może zostać wynajęta, generując dochód. Inwestorzy mają więc możliwość korzystania z nieruchomości, gdy nie jest wynajmowana, co stanowi dodatkową korzyść.
Wynajem wakacyjny, szczególnie w popularnych miejscowościach turystycznych, jest również wygodnym rozwiązaniem z punktu widzenia inwestora. Zamiast angażować się w codzienne zarządzanie nieruchomościami, można powierzyć wynajem profesjonalnym firmom, które zajmują się wszystkimi aspektami związanymi z obsługą gości, rezerwacjami, utrzymaniem nieruchomości czy sprzątaniem. Takie rozwiązanie zapewnia komfort i stabilność dochodów, eliminując codzienny stres związany z wynajmem.
Podsumowanie
Inwestowanie w condohotele to atrakcyjna opcja dla osób poszukujących pasywnego dochodu, ale wiąże się z ryzykiem, które może wpłynąć na rentowność tej inwestycji. Zmiany na rynku turystycznym, takie jak wzrost liczby ofert wynajmu krótkoterminowego przez platformy takie jak Airbnb, mogą wpływać na stabilność dochodów z condohoteli. Ponadto, zależność od zarządzających obiektami i niestabilność rynku turystycznego sprawiają, że inwestorzy mogą napotkać trudności w uzyskaniu oczekiwanych zysków, zwłaszcza po zakończeniu okresu gwarantowanego wynajmu.
Alternatywą, która wiąże się z mniejszym ryzykiem, jest wynajem wakacyjny, oferujący większą kontrolę nad nieruchomościami oraz elastyczność w zarządzaniu wynajmem. W porównaniu do condohoteli, wynajem wakacyjny pozwala inwestorom na lepsze dostosowanie wynajmu do zmieniających się warunków rynkowych i uzyskanie wyższych zysków w popularnych turystycznych miejscowościach. Współpraca z firmami zarządzającymi wynajmem, takimi jak Sun & Snow, dodatkowo redukuje ryzyko, zapewniając profesjonalną obsługę, transparentność i stabilność dochodów.
Wnioskując, inwestycja w wynajem wakacyjny stanowi bezpieczniejszą alternatywę w porównaniu do inwestycji w condohotele, oferując inwestorom większą kontrolę, elastyczność i mniejsze ryzyko związane z zmieniającymi się trendami w turystyce.
Fot. i oprac. na podst.: mat. prasowy Sun & Snow.
